星期六, 21 5 月, 2022
Home 日本置業知識 解構最新民宿法!放租五大注...

解構最新民宿法!放租五大注意事項

日本去年正式施行《住宅宿泊事業法》(又稱民泊新法),全面地放寬以自宅經營住宿設施之限制,相信是次改革可解決2020年東京奧運期間大量旅客的住宿需求。然而,在新法例的規管下,經營者有什麼需要注意的地方呢?

日本政府於2018年6月正式推行民泊新法
日本政府於2018年6月正式推行民泊新法

 

一、宿泊類型

民泊分為「屋主居住型(Homestay 型)」及「屋主不在型(投資型)」,前者是屋主將自己主要生活的場所之一部分提供作為民泊的房間,後者則指屋主將本身生活的住所以外的房屋作為民泊經營。

 

二、營業日數的上限

 

大多數地區皆有一年放租不可超過180日的營業日數限制,另外,旅遊勝地的營業日數也有特別規定,如東京銀座區只允許週六中午至週一中午營業。

然而,值得留意的是,在民泊新法的規定下,雖然有180日的營業日數限制,但同時也在不同城市開放「國家戰略特區」中的「特區民宿」,如大阪市、福岡市、沖繩縣等,這類「特區民宿」的營運日數,原則上是不設上下限的。

 

三、營業登記

營運者需向地方政府註冊營業執照,通過文件審查及消防裝置檢查,並取得登録番号(即許可編號)才能成為合法營運的房源。由申請至批核一般需時兩週。詳細的申請流程可參考國土交通省網站:http://bit.ly/2GtNF2b

如未有登記而從事非法民宿,罰款為「不超過1百萬日圓」。

 

四、經營場所的必備配套

經營場所必須備有廚房、浴室、廁所與洗手台、棉被枕頭等寢具緊急照明設備與避難路線標示消防裝置、設備器材使用的外語說明書住宿者登記紀錄24小時的鄰居申訴管道等。

 

五、登錄民宿中介網站

合法民宿可於日本樂天旅遊Stay JapanJAPANiCANReluxJalanAirbnb

及各大酒店預約平台,如Hotels.comAgoda等多個網站登記上架。

 

日本旅遊業者預計民泊新法推行後,每年將增加2000億日圓(約1000萬港元)的產值,更可為遊客帶來全新的日本文化體驗。有意透過出租物業賺進收入,或喜與不同文化的人士交流者,不妨捉緊機遇,於日本置業,登記成為民宿主人。

 

立即瀏覽:http://bit.ly/2XsrYXo,找尋屬於你的心水物業吧!

 

資料來源:

民泊新法:http://bit.ly/2Xxo2Vj

民宿特區:http://bit.ly/2W0nAhY

 

 

 

最新文章

大阪觀光從早餐開始!

每個國家的早餐文化也不盡相同,對香港人而言,上班日多數是匆匆吃個麵包就算了,但對於日本人而言,則是要在家中與家人共進早餐, 享受一頓熱騰騰的美食,傳統日式早餐,如白飯、味噌湯、燒鮭魚、漬物、海苔、納豆這類定食,已成為了日本人不可或缺的早餐。 然而,對於訪日的旅客,或居於日本而又鮮有自行烹調早餐的港人而言,外出訪用早餐可說是有著另一番樂趣。今天,就讓我們來為大家介紹一下,熱門旅遊城市大阪的精選早餐店吧!

同日本人做鄰居?三個你一定要知的生活禮儀

日本人是一個高度講究禮儀的國家,平時遊日時不難發現...

訪尋沖繩(一):沖繩本島

沖繩縣被謂為「日本夏威夷」,整個縣以琉球群島為中心...

大阪自由行懶人包!三大旅遊住宿熱點 –...

對於與孩子出遊的家長而言,總會在行程中加入數個適合...
×

您好!

請點擊以下連結以WhatsApp或電郵方式至info@aerialhousing.com聯絡我們

× 想查詢更多?