星期三, 1 12 月, 2021
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大阪的不動產為何更值得投資?

投資日本不動產已成為一眾投資者們的「新天地」!就日本各地大城市而言,近年投資者對大阪的期待已逐漸超越東京。但到底是什麼讓大阪成為他們的心頭好呢?

一、設置民宿特區

平面圖
                                 大阪市「特區民宿」的營運日數不設上下限。

在民泊新法的規定下,雖然有180日的營業日數限制,但同時也在不同城市開放「國家戰略特區」中的「特區民宿」,如大阪市等,這類「特區民宿」的營運日數,原則上是不設上下限的,為大阪的合法民宿提供了絕佳的投資機遇,而365日營業,也可配合各個旅遊旺季,賺取更豐厚的利潤。

二、亞洲最大賭場

大阪市政府預計將於大阪灣人工島夢洲建立賭場。(圖片來源:大阪市政府企業招商・投資支援綜合網站
                                 大阪市政府預計將於大阪灣人工島夢洲建立賭場。

日本政府計劃在大阪打造亞洲最大賭場,現時預計選定大阪灣外的人工島、距離大阪市中心只有15公里的夢洲。

賭場建成後,預計每年將創造2800億日圓以上,能將吸引數百萬上千萬的國內及外國遊客前往大阪,使其有望成為日本第一的賭博娛樂觀光城市,並持續帶動周邊不動產市場的需求及物業價格上漲,將來的收益可謂相當可觀。

三、2025年世博會

                      以太陽之塔為核心的萬博紀念公園是紀念1970年世界博覽會的最佳表現。

大阪首次舉辦世博會是在1970年,時隔55年大阪將迎來第二次世博會!早前宣佈,2025年的世博會將再次於大阪舉行,這次世博會無疑會為大阪帶來新的發展動力,更預計會吸引2800萬人前來大阪參觀及旅遊,預計產生2萬億日圓的收益,不動產市場也會深受其益。

四、物業價格化算

                                                  玉出超市是大阪其中一個具代表性的激安超市。

相對日本其他城市而言,大阪的地價及不動產價值具有一定優勢。目前,大阪的不動產相對較低,約為東京的60%,換言之,在東京買一套不動產,大阪可購置約2套,對有意投資多個不動產的投資者,或投資預算較低的投資者而言,的確是更為有利。加上大阪、京都、神戶三大關西城市的一體化城市及經濟規劃發展,其前景可觀,帶動了不動產市場的發展,因此在大阪的置業的投資者,預算可帶來的收益將會更高。

事實上,大阪地價已經連續近十年增長,更有投資專家認為,未來大阪的地價有可能再提高3成左右,旅遊業、酒店業的增長也會愈來愈高,及早投資大阪的房地產市場,能早著早機,得到更佳的回報:http://bit.ly/2ULDGPQ

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